При инвестировании в строительство собственного дома перед будущим домовладельцем встаёт ряд вопросов относительно надёжности, качества, уровня комфорта, архитектурного стиля, экологичности и разумной стоимости. Каждый из этих аспектов одинаково актуален и не может быть проигнорирован. Важно найти баланс между различными эстетическими и технологическими и решениями, стандартами и индивидуальностью.
Строительно-техническая экспертиза – это действия, направленные на всестороннее исследование объектов недвижимости. Проводится она с целью определения качества строительных, ремонтных и отделочных работ, а также проверки на предмет соответствия проектной документации. По результатам экспертизы определяют оптимальные меры по устранению обнаруженных недостатков. Кроме того, она выступает в качестве обоснования при возникновении судебных споров.
Инженерно-геологические изыскания играют решающую роль в обеспечении надежности и долговечности строительных проектов. Они представляют собой комплексную оценку геологических, гидрогеологических, экологических и других характеристик земельного участка для определения оптимальных условий строительства. Этот этап предваряет непосредственное воплощение идеи в жизнь и является гарантией успешного завершения проекта.
В строительстве, как и во многих отраслях, существуют модные тренды. Строительные (а точнее, архитектурные) тренды 2023 года полностью соответствуют общей тенденции, направленной на экологичность, натуральность, простоту и естественность. Что и послужило формированию ряда особенностей в современной архитектуре частного домостроения, нашедшей отображение в проектах компании Z500. Проекты одноэтажных домов Z500, которые составляют значительную часть портфолио компании, позволят найти свой вариант дома мечты.
На первом этапе создания нового индивидуального дома возникает вопрос о том, стоит ли заказывать проектирование и строительство в одной компании, или раздельно. Сразу отметим, что однозначно верного ответа на этот вопрос не существует, однако есть ряд факторов, которые могут склонить в пользу того или иного решения. Логика подсказывает, что чем меньше контрагентов, тем проще обслуживание договоров. Когда все работы ведёт одна организация, отпадают вопросы о возможном непонимании между проектной и строительной компаниями.
КЭР является одним из инструментов экологического управления и позволяет оценить все возможные воздействия проекта на окружающую среду в целом, а также предложить меры по уменьшению или устранению негативных последствий. С 01.01.2019 г. юрлица, производящие деятельность на объектах первой категории отрицательного действия на внешнюю среду, должны получать КЭР. Документ включает в себя согласование проекта НДС и природоохранную документацию: проекты ПНООЛР, НДВ.
Каркасное домостроение вызывает массу вопросов и дебатов, и это не удивительно, ведь чем больше распространяется та или иная технология, тем больше она привлекает к себе внимание. Актуален вопрос не только в самой технологии строительства, но и в формообразовании архитектуры каркасного дома. Глядя на массовое строительство каркасников, может сложиться впечатление о том, что всё, на что годится эта технология – создание однотипных прямоугольников с двускатной кровлей и стенами, обшитыми виниловым сайдингом.
Техпроект водозабора предполагает подготовку набора документов на сооружение, которое предназначено для сбора воды из скважины. В перечень документов входят план территории, паспорт для скважины, санитарно-эпидемиологическое заключение, протокол оценки резерва с разъяснительной запиской. Раньше проект разрабатывался для предприятий, которые занимались добычей ископаемых, но вода ранее не входила в этот список. С 1992 года это изменилось.
Основная задача отопления (вне зависимости от назначения здания) – поддержание положительных температур, регламентируемых нормативными документами и обеспечивающими комфортное нахождение человека. Проектирование тепловых сетей – обязательное условие реализации правильно функционирующей системы отопления и обеспечения её основных задач. При этом важно не только создание технологически грамотных решений с оптимальным подбором комплектующих, но и учёт особенностей последующей эксплуатационной практики.
С отменой обязательного лицензирования в сферах проектной и изыскательской деятельности, а также при ведении строительных работ, встал вопрос о необходимости контроля над их качеством. Документом, подтверждающим легальное право заниматься данными видами деятельности, стала выписка из СРО. Для ее получения требуется вступление в саморегулируемую организацию. Разберемся, как получить допуск СРО в Москве и в каких случаях можно обойтись без него.
