Выгодно ли приобретение недвижимости в Монако?

Вложение средств в недвижимость всегда было выгодным, ведь падение цен на дома или квартиры в крупных центрах туризма или бизнеса отмечается редко, а за рубежом – и подавно. Разница лишь в том, выгодно ли связываться с зарубежной недвижимостью. К примеру, в свое время многие обожглись, вложив деньги в испанские виллы. Ведь при доступной цене продажи на содержание домов и налоги уходили баснословные суммы. Иная обстановка с Монако – цены на жилье здесь одни из самых высоких в мире, но при этом и ликвидность недвижимости впечатляет. Здесь все рассчитано на элитарных покупателей, поэтому даже наличие недвижимости Монако в собственности говорит о высочайшем статусе ее владельца.

Покупка апартаментов в этом маленьком княжестве «влетит в копеечку» - даже небольшая квартира (по европейским меркам это около 100 кв. метров общей площади) здесь стоит около миллиона евро. При этом цена на апартаменты в Монако может достигать и более высокой отметки – все зависит от района, где располагается дом.

К примеру, в Золотом Квадрате – пристанище самых дорогих отелей, казино и ресторанов - стоимость квадратного метра площади стартует от 25000 евро. Вся недвижимость здесь относится к элитарному классу – в местных апартаментах царят роскошь и комфорт, новостройки располагаются только на видовых местах с хорошей обзорностью достопримечательностей. Также на цену влияет класс самого здания – многие из них являются едва ли не отелями, с консьержами, щепетильной охраной, грамотным обслуживающим персоналом, спортивными комплексами, бассейнами и парковками.
В сезон гонок Формулы-1 цены на аренду квартир, с которых можно увидеть трассу, буквально взлетает. Так, некоторые апартаменты сдаются по цене 1000 у.е. в сутки. Причем спрос на такие квартиры даже при высокой цене не спадает. Стоимость месячной аренды элитных апартаментов, как правило, варьируется в пределах 7000-14000 евро. Самые низкие цены на квартиры в удаленных местах, в порту или в тихих спальных районах. Самое дорогое – жилье великолепной планировки с видом на парк, неподалеку от казино или на побережье.

В основном инвесторы предпочитают первичное жилье в новостройках. Однако и на рынке вторичного жилья постоянно наблюдается рост цен. Если покупка апартаментов осуществляется с целью перепродажи, можно заработать около 7-10 процентов. Налоги в Монако очень низкие, поэтому львиная доля дохода остается в кармане продавца, а не в налоговых органах.