Советы по аренде коммерческой недвижимости

Каждый начинающий предприниматель хочет, чтобы его бизнес процветал. Чаще всего для осуществления успешной бизнес-идеи нужна недвижимость. Но далеко не каждый начинающий предприниматель способен приобрести ее в собственность. Цена на недвижимость, а особенно для коммерческих целей для многих предпринимателей может быть непосильной. Поэтому лучше всего остановиться на варианте аренды.

Вариант временного пользования очень выгоден как начинающим бизнесменам, так и уже состоявшимся предпринимателям, т.к. аренда коммерческой недвижимости позволяет распределить финансовые затраты на определенный период, что избавляет от необходимости изымать из оборота крупную сумму денежных средств на приобретение собственного помещения. Но при аренде помещения нужно соблюдать некоторые нюансы, которые помогут предотвратить риски, исключить беспокойство по поводу вопросов, связанных с продлением пользования помещения.

Чтобы минимизировать возможные потери, достаточно просто правильно составить договор найма. Этот договор должен стать основным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем. Он регламентирует все необходимые обязанности и права обеих сторон, а также точно фиксирует стоимость аренды помещения и ее продолжительность. Запомните, даже если нет острой необходимости в составлении данного документа (аренда у друзей или родственников), то даже при таких условиях наличие договора считается обязательным. С его помощью вы сможете решить любые проблемы, возникшие в процессе эксплуатации помещения.

Все нюансы, которые связаны с договором, обычно относятся к особенностям помещения, которое берется в аренду. При проведении заключения договора, нужно обязательно выяснить, не находится ли помещение в федеральном или муниципальном фонде.

В документах должны быть все сведения о данном помещении. Должна быть указана площадь и тип строения. Кроме этого, обязательно проверяйте такие очевидные вещи, как адрес или этажность. Обращайте внимание на мелочи. В договоре должны быть четко указаны права и обязанности обоих сторон, а также ответственность. Должны быть прописаны последствия несоблюдения условий, которые описаны в документе. Должна быть четко указана арендная стоимость. Договор может содержать различные поправки и дополнения, которые могут расширять чьи-то права, вносить существенные изменения в договор. Перед тем, как заверить документ, обязательно изучите его, чтобы в дальнейшем не попасть в неудобную ситуацию.

Материал создан при поддержке специалистов коммерческого департамента "НДВ" http://kommercheskaya.ndv.ru/