В Испании дешевеет вторичная недвижимость

Более чем на пять с половиной процентов упала в Испании средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке. По состоянию на начало августа текущего года она составила 1676 евро. Это – данные, опубликованные испанским Интернет-порталом idealista.com.

Только в трёх регионах страны по сравнению с июнем в июле несколько подорожала вторичная недвижимость. Это – традиционно дорогие в плане цен на недвижимость регионы – Мадрид (0,1%), Балеарские острова (1,1%) и Кантабрия (0,2%). Что касается остальных провинций, то цены на вторичную недвижимость там снизились. И наиболее всего – в таких регионах, как Ла-Риоха (3,1%), Арагон (1,8%) и Мурсия (1%). Так же недорога по сравнению с другими европейскими странами и аренда недвижимости в Испании.

По словам специалистов, по-прежнему регионом с наиболее дорогой недвижимостью в Испании остаётся Страна Басков. Здесь один квадратный метр жилья стоит в среднем 2778 евро. На втором месте – столица: в Мадриде цена одного квадратного метра составляет 2604 евро. Ну, и замыкает тройку лидеров Каталония с ценой в 1911 евро за один квадратный метр.

А вот самая дешёвая недвижимость Испании находится в Кастилье-Ла-Манче, где один квадратный метр стоит 1010 евро, Эстремадуре (1043 евро) и Мурсии (соответственно, 1064 евро).

В целом, с начала всемирного финансового кризиса стоимость жилья в Испании снизилась уже больше чем вдвое. При этом самое катастрофическое падение цен замечено в Лериде и Сарагосе – соответственно 56,2% и 52%. И третья в списке аутсайдеров Уэска с показателем – 50,8%. Ну, а меньше всего падение цен коснулось Оуренса (-17,1%), Сан-Себастьяна (-21,1%) и Пальмы-де-Майорки (-23,1%).

Аналитики утверждают, что негативные тенденции в сфере строительства нового жилья к осени будут лишь продолжаться. Так, уже сейчас количество поданных в соответствующие инстанции заявок на начало строительных работ сократилось на 3,1%. Всего же с начала 2014 года государственные органы Испании выдали около 15 тысяч лицензий на строительство жилых многоэтажек. При этом треть разрешений касается особняков и две трети – многоквартирных домов. Эксперты считают, что объёмы строительства многоквартирных домов сократятся по сравнению с аналогичным периодом 2013 года почти на 4%-5% процента. А вот индивидуальные застройки в Испании останутся на нынешнем уровне.