Постоянно развивающийся рынок коммерческой недвижимости предлагает своим клиентам различные варианты зданий и помещений для аренды офиса. Во-первых, можно оборудовать свой офис в совершенно пустом здании, площадь которого, скорее всего, будет немаленькой. Есть и другой вариант – это аренда офиса в большом помещении вместе, где Вы будете располагаться рядом с прочими арендаторами. В такой ситуации хорошо бы узнать сферу деятельности Ваших соседей, не испортят ли они Вашу репутацию и не станут ли Вам конкурентами. Не изучив досконально, чем занимаются соседние офисы, вполне возможно возникновение конфузных ситуаций. Ведь согласитесь, когда на одном и том же этаже работают представители консалтинговой фирмы и стоматологический кабинет, это все-таки лучше, чем две конкурирующие фирмы.

Совершенно пустое помещение сегодня редко сдают в съем, чаще всего аренда офиса подразумевает наличие какихлибо основных коммуникационных систем. Если они есть, стоит проверить, в каком они состоянии и на предмет безопасности, например, в рабочем ли состоянии компьютерные кабели и как они соединены. Так как, если компьютеры подключены к одной сети, может произойти кража информации с компьютеров Вашей компании. В связи с этим большинство арендаторов склоняются к решению о переделке помещения, которое они арендуют, или хотя бы меняют компьютерные коммуникационные сети. Для этого, конечно, потребуются дополнительные затраты и, возможно, даже какая-то реконструкция офисного помещения. Но Вы должны помнить, любые серьезные изменения должны быть согласованны с арендодателем, будь то разделение помещения перегородками или другие похожие изменения в планировке. Все эти нюансы необходимо обговорить на стадии заключения договора.

При выборе помещения обратите внимание имеется ли на прилегающей территории была стоянка, либо парковочные места, где сотрудники и клиенты компании смогли бы ставить свои личные или служебные автомобили. Если особенность Вашей деятельности заключается отчасти в том, что необходим подъезд грузовых транспортных средств, а также их разгрузка, очень важно, чтобы расположение здания, в котором вы арендуете помещение, позволяло это сделать.

Все перечисленные нами моменты, которые касаются арендуемого помещения, очень важно учитывать при поиске офиса. Обращайте внимание на все описанные моменты, кроме того, учитывайте и другие пункты, тщательно продумав их заранее самостоятельно, и если чего-то Вам будет не доставать в предлагаемом офисе, это, скорее всего, повлечет за собой дополнительные финансовые вливания или некоторые неудобства.