Прошел лишь год после того знаменательного момента, когда Москва увеличилась практически в три раза. А строительный ажиотаж уже привел к превосходным результатам: В эксплуатации пребывают более одного миллиона квадратных метров, а к концу 2013 года планируется появление еще полумиллиона.

В середине этого лета подешевели новые постройки в районе «новой Москвы». Территория, присоединенная к Москве 1 июля 2012 года, стала доступнее. Стоимость квадратного метра жилища, измеряемая в долларах, упала практически на два процента. Проанализировав состояние рынка недвижимости на сегодняшний день, специалисты пришли к выводу, что такая динамика вызвана, продолжающим расти, курсом доллара.

Наряду с уменьшением стоимости квадратных метров подешевела мебель. Стали опускаться в цене услуги работников ремонта и дизайнеров вследствие удешевления себестоимости строительных материалов. Исходя из этих фактов, купить кухню, например, стало реальнее и доступнее.

В среднем, квадратный метр жилища стоит порядка 82 тысяч рублей, а если быть конкретнее для каждого социального слоя населения, то цены на данный момент таковы:

• квартиры эконом-класса продают за 79 тысяч рублей за квадратный метр;
• квартиры среднего состояния – 79,5 тысяч рублей;
• жилища бизнес-класса – около 124 тысяч рублей.

В основном, предлагаются для продажи монолитные постройки, реже – панельные дома, а самой большой редкостью являются кирпичные жилища. Хотя в последнее время незначительный процент панельных и кирпичных домов потихоньку растет (на 0,4% и на 1,6 % соответственно).

Самыми ходовыми являются маленькие и дешевые квартирки. Лидером продаж являются однокомнатные квартиры. Их доля в общем числе квартирных продаж в «новой Москве» составляет 45 %. Их берут, в основном, инвесторы, так как в аренду легче всего сдать как раз однокомнатную квартиру и иметь при этом стабильный доход каждый месяц.

В Подмосковье цены еще меньше – разница между стоимостью квартиры в Москве и жильем в столичной области – 16 процентов. Хотя это и не удивительно, с учетом того, что плотность населения в Москве и востребованность жилищных условий в столице в разы больше, чем в ее области.

Хоть снижение цен и имело место этим летом, существенного ажиотажа и продаж в больших объемах, не наблюдается. Значит, и цена останется на том же месте еще ближайшие полгода. Сами потенциальные покупатели объясняют этот факт тем, что существуют очень большие риски прогадать с вложением денег в недостроенные дома или дома на окраинах.

Дата публикации: 23.09.13