На протяжении нескольких десятилетий игроки строительного рынка реализовывали свои проекты в максимально оптимизированном виде. И по окраинам городов появились в большом количестве скопления мрачных коробок, рандомно вписанных в окрестности, без учета каких бы то ни было градостроительных нормативов, но самое безысходное в таких проектах – практически полное отсутствие инфраструктуры. И если бизнес, представляющий сферы торговли и услуг, рано или поздно приходил в эти микрорайоны, то школы, детские сады, поликлиники вместе с дорогами и развитой системой общественного транспорта, добирались до таких мест нескоро, а то и никогда. Поскольку это все объекты социального назначения, не приносящие застройщику никакой прибыли, но предполагающие приличные расходы. То же самое будет справедливым по отношению к благоустройству прилегающих территорий. После заселения таких микрорайонов жителями инфраструктурные проблемы, как правило, не решались, а только усугублялись, превращая подобные жилмассивы в гетто.

В последнее время серьезные застройщики наконец-то обратили внимание на эту проблему и, осваивая территории, понимают всю значимость наличия инфраструктуры, особенно социальной направленности, одновременно повышая инвестиционную привлекательность своих объектов. Проекты жилых комплексов теперь включают обязательное наличие образовательных и медицинских учреждений. Причем подобные объекты, как правило, должны находиться в пешей доступности жителей.  При этом следует понимать, что полноценное и всестороннее развитие ребенка любого возраста немыслимо без дополнительного образования, что бы в это понятие не вкладывалось родителями или детьми. Школы искусств, спортивные секции, спортивно-игровые площадки, всевозможные обучающие программы в специализированных центрах, рассчитанные на изучение современных технологий. Помимо образовательных и развивающих аспектов застройщики обратили пристальное внимание и на городскую среду в целом. Ведь всестороннее развитие и удобное существование человека немыслимы без  максимально-комфортной среды обитания.

Группа Родина – один из флагманов строительства подобной направленности. Это инвестиционно-девелоперский холдинг, специализирующийся на проектах комплексного освоения территорий в Москве и Московской области.

Тщательный выбор площадки для застройки позволяет решать несколько задач, среди которых логистическая доступность жилого комплекса и обязательное наличие зеленых зон, как результат – создание современной городской среды, объединенной в единую систему, нацеленную на обеспечение жителей, в первую очередь детей, всеми условиями, позволяющими максимально раскрыть способности и получить качественное образование.

В настоящий момент Родина групп реализует несколько кластеров подобной направленности. Пожалуй, самый известный из них – это Rdd.design – RUSSIAN DESIGN DISTRICT.

Место для реализации проекта – Ватутинки (Новая Москва). 12 минут езды от МКАДа, 16 – до станции метро «Теплый стан». В перспективе (2023 год) – открытие станции «Ватутинки». Площадь застройки  – 4,4 га, рядом с лесопарковой зоной площадью 9 га, на территории которой находится «Спортивный парк Десёновское». Обустроенная набережная, запроектированная с вело- и беговыми дорожками. Бульвар, идеально подходящий для пеших прогулок, проходит вдоль всего жилого комплекса.

Жилой фонд – более 75 тыс. квадратных метров. Это девять 13-тиэтажных корпусов, каждый со своим оригинальным обликом, возникшим в результате коллаборации архитекторов с именитыми представителями мира спорта и шоу-бизнеса.

Одним из значимых инфраструктурных объектов на территории кластера будет центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Также проектируются следующие объекты: академия единоборств Камила Гаджиева для взрослых и детей, школа йоги, школа танцев, образовательный центр для развития детей. Помимо общеобразовательной школы, детского сада и спортивных школ, в центре также будет функционировать школа дизайна и технологий.

Каждый собственник квадратных метров автоматически становится членом закрытого клуба Топ Пипл, дающим право приоритетного посещения различных мероприятий, происходящих на территории кластера.