Недвижимость в Италии – выгодная инвестиция

Италия – прекраснейшая европейская страна с высоким уровнем жизни населения, живописными местами, спокойным укладом жизни. Открывать все грани жизни в Италии можно для себя до бесконечности. Для одних приобретение недвижимости в этом государстве - это верх всех мечтаний, атрибут престижа и роскоши, высокого социального статуса, для других Италия представляется идеальным местом для инвестиций, создания собственного бизнеса, для третьих – высшая точка блаженства, романтики и райского отдыха, покоя и уединения.

Каким бы ни были ваши цели приобретения жилья в этой стране, важно знать, что владение недвижимостью не служит основанием для того, чтобы получить вид на жительство. Для получения такого статуса необходимо организовать или купить реально существующий бизнес. Многие западные страны вовсе запрещают приобретать недвижимость иностранцам. Для этого необходимо сначала заняться предпринимательской деятельностью, зарегистрировать компанию. Но в Италии ситуация обстоит несколько иначе: здесь государственные власти не запрещают покупать недвижимость, а политику страны по отношению к иностранным гражданам можно назвать самой демократичной. При покупке дома необходимо уплатить фискальный налог.

Сделка должна быть завизирована нотариусом. Регистрационный налог составляет 11 % от стоимости недвижимости. Будущему владельцу предстоит уплатить НДС 3% нотариусу за оформление сделки, НДС 3% риелтору, который обеспечивает чистоту сделки. Отели Милана рядом с Мегакомплекс Армани - лучшее решение, если вы планируете задержаться в Италии на время проведения сделки. Итальянское законодательство предусматривает уплату налога на любую недвижимость, поскольку считается, что она приносит ее владельцу доход.

За жилье необходимо уплатить:

  • коммунальный налог на недвижимость;
  • налог на доход с каждой единицы.

В Милане на данный момент сложно найти жилье стоимость меньше 2500 долларов за 1 кв. м. В самых престижных районах Милана (Монте-Наполеоне, Дуомо) стоимость жилья на порядок выше (5 000 долларов за 1 кв. м.). В туристических центрах (Сардинии, Сицилии) можно найти варианты за 1,2 тысячи долларов за 1 кв. м. Самая дешевая недвижимость локализуется в районах, расположенных рядом с крупными промышленными центрами. Отели Милана рядом с Музей Багатти Вальсеччи – идеальный вариант для проживания на время открытия бизнеса. Недвижимость в Милане – это выгодная инвестиция, которая вполне себе оправдает.