Спросите любого человека, о чем он мечтает, и с большой долей вероятности в ответ вы услышите рассказ о жизни на берегу моря, пляжах, теплом климате, вкусной еде и красивой природе. Как похоже на описание средиземноморских курортов Турции!

Первое знакомство и любовь навсегда

Как часто бывает, турецкая недвижимость начинает интересовать граждан Российской Федерации и других стран постсоветского пространства после отдыха на одном из курортов Средиземного побережья. Теплые воспоминания о Кемере, Анталии или Алании, а также желание приезжать сюда почаще приводят к мысли, что собственная квартира в Турции была бы хорошим вложением средств. И это действительно так! Турецкая недвижимость предоставляет своему владельцу множество новых возможностей:

• Длительный отдых в любое время года.

• Оформление вида на жительство.

• Получение турецкого гражданства.

• Доход от сдачи апартаментов туристам.

• Заработок на перепродаже.

Законодательная база республики создает комфортные условия для инвесторов. Риелторские конторы, например такие, как Status Property в Алании, помогают новичкам сориентироваться на рынке и сделать выгодное вложение финансовых средств. Сотрудники фирмы помогут подобрать удачную квартиру в заданном ценовом диапазоне и выполнить все последующие шаги (получить экспертную оценку недвижимости, подготовить необходимые документы, оформить право собственности TAPU и другое).

Бюджет сделки имеет значение

Несмотря на то, что турецкая недвижимость в последнее время постоянно растет в цене, прайс предложений рынка вполне доступен для россиян, казахстанцев, украинцев. Квартира в Турции на первой/второй линии от берега будет стоить дороже, чем аналогичная, но более удаленная от моря. Также влияют на цену район, внутренняя инфраструктура, качество ремонта.

В крупных городах, например в Москве или в Санкт-Петербурге, квартиры стоят дорого. После продажи своего жилья в мегаполисах на родине владельцы вполне могут рассчитывать, что денег хватит им сполна на покупку апартаментов на побережье Алании или другого курорта Турции.

Застройщики, как правило, предлагают очень выгодные условия: нулевая рассрочка на несколько лет и 30% первый взнос. Покупатель новостройки, имеющий сумму на стартовый платеж и стабильный доход или зарплату, сможет обойтись без заемных средств. Еще один плюс первичного рынка — высокая ликвидность жилья, купленного на раннем этапе строительства.

Риелторское агентство Status Property предлагает консультации и бесплатные ознакомительные туры. Позвоните нам по телефону или напишите вопрос квалифицированному специалисту в форме чат-общения на сайте компании, и вы получите самую актуальную информацию о ценовых предложениях на первичное и вторичное жилье.

Расходы на содержание

А много ли денег ежемесячно будет уходить на оплату коммунальных услуг? Какие ежегодные налоги?

Стоимость коммунальных услуг в Турции составляет от 50 до 300 евро в месяц. В эту статью расходов входит оплата счетов за воду и электроэнергию, а также затраты по обслуживанию жилого комплекса (айдат). Стоимость коммуналки зависит от класса жилья, внутренней инфраструктуры, количества предоставленных услуг. Коммунальное обслуживание, в зависимости от существующей внутренней инфраструктуры, включает работу смотрителя, службы безопасности и ресепшена, обслуживание спортивных залов, хамама, бассейна.

Согласно турецкому законодательству ежегодный налог составляет 0,2–0,6 процента от кадастровой стоимости жилого помещения. Но расходы сполна можно перекрыть получаемым доходом.

Арендный заработок владельца колеблется в пределах 6–8 процентов годовых, а на первой линии у моря — до 12%. Если хозяин не уверен, что у него достаточно навыков и времени, чтобы заниматься подготовкой апартаментов, поиском и заселением квартиросъемщиков, то по его поручения эту работу выполнит на высоком профессиональном уровне агентство Status Property.